Oneri di Urbanizzazione

Oneri di Urbanizzazione

Descrizione del rischio: Legge 28.1.1977 n. 10 (legge Bucalossi) “Norme per l’edificabilità dei suoli”. Ogni trasformazione urbanistica e edilizia del territorio comunale partecipa agli oneri ad essa relativi e che l’esecuzione delle opere è subordinata a concessione da parte del sindaco.

Tali oneri si identificano in:

  • Contributo da versare al Comune in relazione agli oneri da questo sostenuti per
  • opere d’urbanizzazione primarie e secondarie;
  • Obbligo di realizzare direttamente le opere d’urbanizzazione;
    Contributo da versare al Comune commisurato al costo di costruzione.

All’atto del rilascio della concessione ad edificare, i lottizzanti prestano le garanzie:

  • Per il pagamento dilazionato degli oneri d’urbanizzazione primari e secondari e/o per l’esecuzione diretta delle opere d’urbanizzazione a scomputo del pagamento degli oneri
  • Per il pagamento dilazionato del contributo commisurato al costo di costruzione.

Elenco dei documenti necessari per l’ esame dell’ affidamento:

ONERI DI URBANIZZAZIONE  (Pagamento oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e costo di ricostruzione)

  • Bozza della Convenzione (oppure atto di obbligo) da stipulare con il Comune
  • Computo metrico estimativo delle opere di urbanizzazione da eseguire
  • Piano economico (stima dei costi e dei ricavi) e finanziario (fonti di finanziamento) dell’intera operazione
  • Relazione descrittiva sull’iniziativa
  • Piano di dilazione dei pagamenti
  • Copia della Concessione edilizia

 

ONERI DI URBANIZZAZIONE (Esecuzione diretta lavori opere di urbanizzazione)

  • Bozza della Convenzione da stipulare con il Comune
  • Computo metrico estimativo delle opere di urbanizzazione da eseguire
  • Piano economico (stima dei costi e dei ricavi) e finanziario (fonti di finanziamento) dell’intera operazione
  • Relazione descrittiva sull’iniziativa

 

Società di Capitali:

  • Bilanci completi di Nota Integrativa degli ultimi due esercizi
  • Situazione Patrimoniale dell’anno in corso
  • Visura Camerale aggiornata datata max 3 mesi, dalla quale risulti che non sono in corso procedure concorsuali a carico della società
  • Modello Unico della Società anno precedente ed anno in corso con relative ricevute di presentazione
  • Modello Unico del legale rappresentante
  • Documento identità e codice fiscale del legale rappresentante

Ditte individuali / SAS / SNC

  • Modello Unico della Società anno precedente ed anno in corso con relative ricevute di presentazione
  • Situazione Contabile dell’anno in corso
  • Visura Camerale aggiornata datata max 3 mesi, dalla quale risulti che non sono in corso procedure concorsuali a carico della società
  • Modello Unico della Società anno precedente ed anno in corso con relative ricevute di presentazione
  • Modello Unico del legale rappresentante
  • Documento identità e codice fiscale del legale rappresentante

 

La direzione si riserva di richiedere coobligati, in tal caso i documenti da aggiungere necessari sono i seguenti:

  • Modello Unico di tutti i soci dell’anno in corso che si coobligano
  • Documento identità e codice fiscale dei soci che si coobligano
  • Modello Unico dei co-proprietari degli immobili
  • Documento identità e codice fiscale dei soggetti che si coobligano
  • Visure Catastali degli immobili